Wirtschaftlich fundierte Immobilienbewertung trifft Beratungsexzellenz – getragen von 25 Jahren nationaler und internationaler Expertise
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Valuation & Advisory
Wirtschaftlich fundierte Immobilienbewertung trifft Beratungsexzellenz – getragen von 25 Jahren nationaler und internationaler Expertise
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Valuation & Advisory
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor (MRICS) mit wirtschaftswissenschaftlichem Hintergrund – 25 Jahre Erfahrung in nationaler und internationaler Bewertung – Erfahrung als CEO und Vorstandsberater trifft Beratungs-Exzellenz.
Ich begleite An- und Verkaufsprozesse, Strukturierungen, Finanzierungen und strategische Kapitalallokationen mit einem klaren Ziel: belastbare, analytisch fundierte Entscheidungsgrundlagen für Management, Investoren und Gremien. Nicht das Gutachten steht im Vordergrund, sondern Wertlogik, Risikoallokation und Transaktionssicherheit.
Ich unterstützte:
- Investoren
- Unternehmen und Konzernstrukturen
- Family Offices und vermögensverwaltende Einheiten
- Vorstände, Geschäftsführungen und Entscheidungsträger
- Eigentümer, Projektentwickler und Asset Manager
- Immobilienmakler
- Kaufinteressenten
mit belastbaren Bewertungen, fundierten Analysen und Executive-Level-Beratung.
Fachlicher Fokus
Transaktionsbewertungen und tiefgreifende Analyse von
- Investmentimmobilien
- Unternehmensimmobilien
- Immobilienportfolios
- Hochwertige Wohnimmobilien
von den Benken IMMOBILIEN
MRICS – Qualitätssicherung auf internationalem Top-Niveau
Als Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) stehe ich für:
- Objektive, nachvollziehbare und regelkonforme Gutachten
- Höchste Integrität und methodische Exzellenz
- Beratung mit klarer Kapital-, Risiko- und Renditeorientierung
RICS – Globaler Standardsetter
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) (gegründet 1868, königliche Charta seit 1881) repräsentiert heute über 140.000 Mitglieder in 146 Ländern. Sie setzt weltweit verbindliche Strandards für Professionalität und Qualität in der Immobilienwirtschaft.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rics.org
BEWERTUNG UND BERATUNG
Immobilienbewertung und Beratung auf höchstem Standard
Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) und Wirtschaftswissenschaftler mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Bewertung und Beratung erstelle ich unabhängige, fundierte marktgerechte Bewertungen für anspruchsvolle Immobilien und Portfolios. Meine Bewertungen sind präzise, nachvollziehbar und erfüllen nationale und internationale Anforderungen.
Auftraggeber
Investoren, Unternehmen, Immobilienunternehmen, Wohnungsunternehmen, Family Offices, Entscheidungsträger, Projektentwickler, Immobilienmakler, Eigentümer und Kaufinteressenten.
Ansatz
Diskretion. Präzision. Strategische Klarheit.
Meine Leistungen liefern belastbare Entscheidungsgrundlagen – faktenbasiert, objektiv und an Wertschöpfungszielen ausgerichtet.
Strategische Bewertungsberatung für anspruchsvolle Entscheidungen
Im Advisory profitieren Sie nicht nur von meiner Bewertungsexpertise, sondern auch von meiner langjährigen Erfahrung als CEO, Geschäftsführer und Vorstandsberater.
Ich begleite komplexe Entscheidungen, analysiere Werthebel und unterstütze Sie in strategischen Situationen, in denen Präzision und Erfahrung entscheidend sind.
Ihr Nutzen im Rahmen der strategischen Bewertungsberatung
Beratung auf Vorstandsniveau. Kombination aus technischem Bewertungswissen und Managementerfahrung. Klare, entscheidungsorientierte Analyse. Starke Risiko- und Szenariokompetenz. Maximale Diskretion und Unabhängigkeit.
Leistungsportfolio
-
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten gem. § 194 BauGB
- Wohnimmobilien
- Investmentimmobilien
- Unternehmensimmobilien
- Immobilienportfolios - Marktwertgutachten gem. internationaler Standards (RICS Global Standards, IVS)
- Transaktionsbewertungen im Rahmen von Investition- und Desinvestitionsprozessen
- Kaufpreiseinschätzungen in Anlehnung an § 194 BauGB
- Financial Due Diligence
BEWERTUNG UND BERATUNG
- Gutachterliche Stellungnahmen zu komplexen Bewertungsfragen
- Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsanalysen
- Discounted-Cash-Flow-Analysen
- Residualwertermittlungen
- Szenarioanalysen
Verkauf
Wertorientierte Vorbereitung und professionelle Verkaufsbegleitung
Als unabhängiger Bewertungsspezialist unterstütze ich Eigentümer, Unternehmen, Family Offices dabei, Immobilien optimal vorzubereiten und mit maximaler Transparenz in den Markt zu bringen.
Ihr Mehrwert
Realistische und belastbare Bewertung. Erhöhung der Transaktionssicherheit. Professionelle Argumentationsbasis. Kein Interessenkonflikt – reine Expertise.
Leistungen
- Unabhängige, marktgerechte Wertermittlung
- Markt- und Standortanalysen
- Stärken-/Schwächenprofil der Immobilie
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Unterstützung im Verkaufsprozess
- Beratung bei Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
Ankauf
Professionelle Unterstützung beim Immobilienankauf
Ich begleite Investoren, Unternehmen und Interessenten beim Erwerb anspruchsvoller Immobilien – von der ersten Marktanalyse bis zur finalen Entscheidungsfindung.
Ihre Mehrwert
Präzise Entscheidungsgrundlagen. Reduzierung von Investitionsrisiken. Transparente und nachvollziehbare Bewertungsergebnisse. Unterstützung auf Augenhöhe mit Banken, Makler, Verkäufern und Beratern.
Leistungen
- Marktgerechte Wertermittlung
- Kaufpreisindikation und Bewertungsszenarien
- Analyse von Chancen und Risiken
- Prüfung der Wirtschaftlichkeit
- Unterstützung bei der Due Diligence
- Beratung bei Verhandlungen
- Strategische Handlungsempfehlungen für Entscheider
HONORAR
Leistungsumfang und Transparenz
Das Honorar richtet sich nach dem spezifischen Leistungsumfang und wird individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Die Details kläre ich bevorzugt im persönlichen Gespräch, um eine präzise, transparente und passgenaue Honorarlösung zu definieren.
Bitte beachten Sie: Fachliche Auskünfte können ausschließlich im Rahmen eines aktiven Vertragsverhältnisses erfolgen. Mündliche und schriftliche Informationen außerhalb einer Beauftragung sind unverbindlich und begründen keine Haftung.
Honorierung
Vor Beginn eines Verkehrswertgutachtens oder einer Kaufpreiseinschätzung werden die Rahmenbedingungen vertraglich festgelegt.
Das Honorar orientiert sich
- in der Regel am Wert des zu bewertenden Objekts,
- zzgl. Auslagen, Aufwendungen und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Alternativ stehen Zeit- oder Pauschalhonorar zur Verfügung – abhängig von Art und Umfang der beauftragten Leistung.
HONORAR
Für Investment- und Unternehmensimmobilien erfolgt die Gutachtenerstellung grundsätzlich auf Basis einer vorab abgestimmten Pauschalhonorarvereinbarung.
Beratungsleistungen werden individuell nach Zeit- oder Pauschalhonorar abgerechnet.
Zahlungsmodalitäten
Bei Privatgutachten erfolgt der Versand des Gutachtens nach Zahlungseingang. Verbindliche Ergebnisse können erst nach vollständigem Zahlungseingang bereitgestellt werden.
Kontakt und weiteres Vorgehen
Für Rückfragen oder zur Entwicklung eines maßgeschneiderten Angebots stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und den passenden Rahmen für Ihre Anforderungen zu definieren.
IMMOBILIENANGEBOT
Ich berate Eigentümer, Unternehmen, Investoren und Family Offices bei der diskreten Vermittlung von Investment und Off-Market-Immobilien in Deutschland. Mein Fokus liegt auf renditenstarken Anlageimmobilien mit nachhaltigem Wertpotenzial. Durch geprüfte Investorenkontakte, Marktanalysen und ein vertrauensbasiertes Netzwerk ermögliche ich Zugang zu Immobilien, die öffentlich nicht verfügbar sind. Jede Transaktion begleite ich mit höchster Professionalität – von der strategischen Bewertung bis zum Abschluss.
Mein Ziel: Transparente Prozesse, diskrete Abwicklung und nachhaltige Wertschöpfung für alle Beteiligten.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie in Immobilien investieren? Ich unterstütze Sie gerne bei Ihren Vorhaben – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEWS
Endet die energetische Sanierung im Verlustgeschäft?
Im Rahmen des Erwerbs eines Mehrfamilienhauses sowie der Planung der energetischen Sanierung sind eine Vielzahl von Entscheidungen zu treffen. Hierbei handelt es sich um weitreichende
Keine energetische Sanierung – Hohe Zinsen – Nicht bereinigter Angebotspreis
Sie wollen eine Immobilie erwerben? Verlassen Sie sich dabei auf lediglich emotionale Marktkenntnis? Wenn Sie zum bestmöglichen Preis eine Immobilie erwerben wollen, ist es in
Sanierungskosten übersteigen Rücklagen
VDIV-Umfrage hat alarmierendes Ergebnis: 96 % der Immobilienverwaltungen sehen WEG nicht in der Lage umfassende energetische Sanierung aus Rücklagen zu finanzieren. Weit über 90 %
ÜBER MICH
Mit rund 25 Jahren Erfahrung in der nationalen und internationalen Bewertung und Beratung stehe ich für fachliche Exzellenz, strategisches Denken und verantwortungsbewusstes Handeln. Meine Arbeit vereint analytische Tiefe mit einem klaren Verständnis für Märkte, Kapitalstrukturen und unternehmerische Entscheidungsprozesse.
In leitenden Funktionen – unter anderem als CEO, Geschäftsführer und Vorstandsberater – habe ich komplexe Bewertung- und Transformationsprojekte initiiert, gesteuert und erfolgreich umgesetzt. Diese Erfahrung prägt meinen Beratungsansatz: fundiert, unabhängig und mit einem klaren Fokus auf nachhaltige Wertschöpfung.
Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) und Diplom-Kaufmann verbinde ich nationale und internationale Bewertungsstandards mit betriebswirtschaftlicher Expertise. Zu meinen Auftraggebern zählen Investoren, Unternehmen, Immobilienunternehmen, Wohnungsunternehmen, Family Offices, Entscheidungsträger, Projektentwickler, Immobilienmakler, Eigentümer sowie Kaufinteressenten, die auf höchste Professionalität und Vertraulichkeit Wert legen.
Profil und Qualifikation
- Rd. 25 Jahre Erfahrung in der Bewertung und Beratung
- Davon rd. 15 Jahre als CEO, Geschäftsführer, Vorstandsberater
- Chartered Valuation Surveyor (MRICS)
- Studium der Wirtschaftswissenschaften, Diplom-Kaufmann
- Zulassung als Immobilienmakler § 34c GewO
Beratungsanspruch und Haltung
Als Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) verpflichte ich mich höchsten internationalen Standards.
Meine Grundprinzipien:
- Integrität und Verantwortungsbewusstsein in jeder Entscheidung
- Exzellenz in Analyse, Service und in der Beratung
- Transparenz und Nachvollziehbarkeit aller Bewertungen
- Respektvoller und partnerschaftlicher Umgang
- Nachhaltiges Handeln zum Schutz und Erhalt von Werten
Ich verstehe Beratung als Zusammenspiel aus Fachkompetenz, Vertrauen und strategischer Klarheit. Mein Ziel ist es, fundierte Entscheidungen zu ermöglichen, Werte zu sichern und Wachstum zu gestalten – stets mit dem Anspruch, meinen Auftraggebern einen spürbaren, strategischen Mehrwert zu bieten.
PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
