Qualifikation und Kompetenz in
Bewertung und Beratung
Matthias von den Benken MRICS
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung
Qualifikation und Kompetenz in Bewertung und Beratung
Matthias von den Benken MRICS
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung
von den Benken IMMOBILIEN
Ich, Matthias von den Benken MRICS, bin als Diplom-Kaufmann und Chartered Valuation Surveyor Ihr hochqualifizierter und kompetenter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Berater und Immobilienmakler.
Basis für meine Expertise bilden mein wirtschaftswissenschaftlicher Hintergrund und rd. 25 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der nationalen und internationalen Bewertung und Beratung.
Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) sind aufgrund der nachgewiesenen Qualität ihrer Beratung und Dienstleistungen für Auftraggeber stets die erste Wahl. Der Titel symbolisiert weltweit Professionalität, steht für ganzheitliches Immobilienwissen.
von den Benken IMMOBILIEN
RICS ist die weltweit führende Qualifikation im Bereich Immobilien, Bauwesen und Infrastruktur.
Die renommierte RICS – The Royal Institution of Chartered Surveyors – wurde 1868 im Vereinigten Königreich gegründet. 1881 erhielt sie durch Königin Viktoria die königliche Charta. Heute ist RICS ein moderner, weltweit aktiver Berufsverband von Immobilienfachleuten und Immobiliensachverständigen mit über 140.000 Mitgliedern in 146 Ländern.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rics.org.
BEWERTUNG UND BERATUNG
Ob Entwicklungs-, An- oder Verkaufsentscheidung, Analyse und Verbesserung von Immobilienportfolios – ich unterstützte Sie in jeder Phase des Immobilienzyklus – für einzelne Immobilien oder auch Immobilienportfolios.
Meine Auftraggeber sind u. a.: Private Eigentümer, Kaufinteressenten, Immobilienunternehmen, Wohnungsunternehmen, Gewerbeunternehmen, Industrieunternehmen, Projektentwickler, Family Offices.
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Verkehrswertgutachten/Marktwertgutachten gem. § 194 BauGB
- Wohnimmobilien
- Investmentimmobilien
- Unternehmensimmobilien (inkl. Spezialimmobilien)
- Immobilienportfolios -
Kaufpreiseinschätzung in Anlehnung an § 194 BauGB
Bewertungsanlässe i. W.:
- Entscheidungsfindung bei An- und Verkäufen
- Vermögensübersicht
- Interne Unternehmensentscheidungen
- Optimierung Immobilienportfolios
BEWERTUNG UND BERATUNG
- Gutachterliche Stellungnahme
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Rentabilitätsanalysen
- Internationale Bewertungsverfahren
Verkauf
Leistungen für Eigentümer:
- Vermarktung von Wohn- und Investmentimmobilien (insbesondere: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen und Immobilienportfolios)
- Transparente Darlegung der Angebots- und Nachfragesituation
- Individuelle Vermarktungsstrategie mit optimalen Verkaufskonditionen
- Zielgerichtete und selektive Ansprache potenzieller Käufer
- Diskrete Off-Market-Vermittlung und Begleitung von Transaktionen
Ankauf
Leistungen für Käufer:
- Entwicklung eines Anforderungsprofils, individuell auf Standort und Budget angepasst
- Analyse, Prüfung und Bewertung von Angeboten
- Verhandlungsführung und Unterstützung bei Vertragsgesprächen und -abschlüssen
HONORAR
Mein Honorar richtet sich nach den konkret von Ihnen beauftragten Leistungen. Gerne erörtere ich Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.
Konkrete sachliche Fragen können ohne vorherige Beauftragung nicht beantwortet werden. Mündliche oder schriftliche Auskünfte außerhalb eines bestehenden Vertragsverhältnisses sind unverbindlich und begründen keine Haftung.
Mit einem Vertrag zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Kaufpreiseinschätzung werden die Rahmenbedingungen Ihres Auftrages festgelegt. Das Honorar richtet sich hierbei i. d. R. nach dem Wert des zu begutachtenden Grundstücks zzgl. eventueller Auslagen, Aufwendungen und der gesetzlichen Umsatzsteuer.
HONORAR
Gerne vereinbaren wir auch ein Zeit- oder Pauschalhonorar.
Gutachten für Investment- und Unternehmensimmobilien werden von mir nach vorheriger Pauschalhonorarvereinbarung erstellt.
Für Beratungsleistungen wird ein Zeit- oder Pauschalhonorar vereinbart.
Zahlungsvereinbarungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Privatgutachten nur gegen Zahlungseingang des vereinbarten Honorars versende.
Für detaillierte Fragen sowie für ein individuelles Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
IMMOBILIENANGEBOT
Off Market Immobilien erfordern ein höchstes Maß an Diskretion. Schwerpunktmäßig bin ich auf dem Gebiet der Investmentimmobilien aktiv. Hierbei führe ich Eigentümer und Investoren diskret und ohne Umwege zusammen und begleite sie professionell bei der Abwicklung. Durch an mich übergebene Suchprofile von privaten und institutionellen Anlegern kann ich Immobilien sehr zielgerichtet und vorgeprüft anbieten. Ich spreche nur direkt mit Verkäufern sowie Investoren bzw. deren legitimierten Maklern.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie in Immobilien investieren? Ich unterstütze Sie gerne bei Ihren Vorhaben – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEWS
Endet die energetische Sanierung im Verlustgeschäft?
Im Rahmen des Erwerbs eines Mehrfamilienhauses sowie der Planung der energetischen Sanierung sind eine Vielzahl von Entscheidungen zu treffen. Hierbei handelt es sich um weitreichende
Keine energetische Sanierung – Hohe Zinsen – Nicht bereinigter Angebotspreis
Sie wollen eine Immobilie erwerben? Verlassen Sie sich dabei auf lediglich emotionale Marktkenntnis? Wenn Sie zum bestmöglichen Preis eine Immobilie erwerben wollen, ist es in
Sanierungskosten übersteigen Rücklagen
VDIV-Umfrage hat alarmierendes Ergebnis: 96 % der Immobilienverwaltungen sehen WEG nicht in der Lage umfassende energetische Sanierung aus Rücklagen zu finanzieren. Weit über 90 %
ÜBER MICH
- Rd. 25 Jahre nationale und internationale Erfahrung auf dem Gebiet der Bewertung und Beratung
- Davon rd. 15 Jahre in leitenden Rollen u. a. als CEO, Geschäftsführer und Vorstandsberater
- Chartered Valuation Surveyor – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
- Berater nationaler und internationaler Investoren
- Immobilienmakler § 34c GewO
- Studium der Wirtschaftswissenschaften, Diplom-Kaufmann
Als Diplom-Kaufmann und Chartered Valuation Surveyor bin ich Ihr Experte auf dem Gebiet der Bewertung von Immobilien mit betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt.
Eine kontinuierliche Fortbildung erachte ich als selbstverständlich. Dazu gehört neben der Weiterbildung durch den Besuch von Seminaren und Veranstaltungsreihen immer auch das intensive Selbststudium von Fachliteratur.
Als RICS-Mitglied habe ich mich den nachfolgenden ethischen Standards verschrieben:
- Integer handeln
- Jederzeit ein hohes Serviceniveau bieten
- So handeln, dass das Vertrauen in den Berufsstand gefördert wird
- Andere mit Respekt behandeln
- Verantwortung wahrnehmen
PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
