Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung auf Peer-Niveau. Als ehemaliger C-Level-Entscheider und Vorstandsberater sichere ich Ihre Immobilientransaktionen strukturiert und unabhängig ab.
Erstkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter
von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – führe ich Immobilienbewertungen, soweit sie in den Anwendungsbereich der RICS Valuation – Global Standards (Red Book) fallen, nach den einschlägigen RICS-Standards und den jeweils anwendbaren nationalen Vorgaben durch.
PRIVATE MANDATE – Einfamilienhäuser
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich beschränke mich nicht auf die isolierte Ermittlung eines Immobilienwerts. Ich hinterfrage Immobilientransaktionen kritisch, prüfe Bewertungsansätze und transaktionsrelevante Annahmen und schaffe eine belastbare, sachliche Entscheidungsgrundlage – unabhängig von Vertriebsinteressen. Als unabhängiger Sparringspartner begleite ich Immobilientransaktionen im Raum Düsseldorf, Münster und Ruhrgebiet.
- Keine Immobilienvermittlung
- Keine Maklerinteressen
- Hochgradig selektiv
Der Fokus für Eigentümer
Diskretion als Fundament
Zum Schutz der Privatsphäre verzichte ich konsequent auf die Veröffentlichung von Referenzen, Transaktionsdaten oder Objektadressen.
GreBEW
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INVESTOREN-MANDATE
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich liefere nicht nur die Bewertung einer Immobilie, sondern die unabhängige fachliche Einordnung und Validierung von Immobilientransaktionen. Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) sichere ich Ihre Investitionsentscheidungen ab – mit minimaler Fehlertoleranz und maximaler Durchsetzbarkeit, vollkommen frei von eigenen Maklerinteressen.
Hochgradig selektive Mandatierung
- Mandatsspektrum: Vorstände, Geschäftsführungen, Gremien, Family Offices, UHNWI (Eigentümerfamilien) und private Eigentümer.
- Asset Klassen: Anlageimmobilien (Investmentimmobilien), Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien.
- Methodik: Fundierte Marktpreiseinschätzungen, DCF-Modellierungen sowie Markt- und Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV sowie Bewertung nach den RICS Valuation – Global Standards (Red Book) einschließlich der darin integrierten International Valuation Standards (IVS), soweit jeweils anwendbar.
Entscheidungsarchitektur: Sparring und Zweitmeinung
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung geplanter Transaktionen.
- Kritisches Sparring: Fundiertes Hinterfragen bestehender Annahmen auf Augenhöhe.
- Argumentative Absicherung: Validierte Grundlagen für interne Kaufpreisentscheidungen.
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HONORAR
Honorierung nach Kontext, Komplexität und Verantwortung
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Marktstandards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext. Maßgeblich für die Budgetierung sind die wirtschaftliche Relevanz, die Komplexität und die strategische Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Der Zero-Conflict-Ansatz
- Absolute Unabhängigkeit: Sämtliche Vergütungsstrukturen schließen jegliche Interessenskonflikte konsequent aus. Die Rolle als neutraler Surveyor und Berater bleibt vollumfänglich gewahrt.
- Erfolgsneutrale Strukturen: Dies gilt uneingeschränkt auch für die selektive Transaktionssteuerung im geschlossenen Kreis: Durch die bewusste Abkehr von klassischen, absatzabhängigen Parametern bleibt die wirtschaftliche Unabhängigkeit zu jedem Zeitpunkt unantastbar.
- Transparenz: Leistungsumfang, Honorarrahmen und alle Konditionen werden vor Tätigkeitsbeginn verbindlich definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Gesamtlösung.
HONORAR
Governance und Liability
Sämtliche Leistungen, Haftungsregelungen und kaufmännischen Rahmenbedingungen werden vor Projektstart im Rahmen eines schriftlichen Mandatsvertrags (Engagement Letter) individuell vereinbart.
Hinweis: Alle Honorarvereinbarungen verstehen sich zuzüglich Auslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Außerhalb eines schriftlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellte Informationen sind unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
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info@vondenbenken-immobilien.de
DISKRETE MANDATE
Diskrete Transaktionen im geschlossenen Kreis
Die komplementäre Ausnahme: Selektives Capital-Matching auf Peer-Niveau.
In meinen Kernbereichen gilt der strikte Zero-Conflict-Ansatz: Ich verfolge keine klassischen Vertriebsinteressen. Auf besonderen Wunsch von Family Offices und Investoren steuere ich Transaktionen jedoch exklusiv im Rahmen eines gezielten, nicht-öffentlichen Platzierungsprozesses.
Dieses hochgradig selektive Transaktions-Matching folgt einer dezidierten Investment-Banking-Logik:
Integriertes Transaktionsmanagement garantiert die professionelle Moderation sämtlicher Schnittstellen und sichert die Entscheidungsqualität auf Executive- oder Board-Level strategisch ab.
Ein strukturiertes bilaterales Matching sorgt für die geräuschlose Zusammenführung von Asset und Kapital, basierend ausschließlich auf dem direkten Abgleich vorqualifizierter Suchprofile im geschlossenen Netzwerk.
Das konsequente Zero-Footprint-Prinzip schließt jede öffentliche Marktpräsenz und digitale Datenspur aus, um Eigentümerinteressen, Reputation und Compliance-Richtlinien lückenlos zu schützen.
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NEWS
Zero-Conflict-Ansatz – Immobilienbewertung
Keine Maklerinteressen. Erfahren Sie, wie der Zero-Conflict-Ansatz Ihre Immobilientransaktionen in NRW unabhängig und diskret absichert.
Marktpreis von Premium-Immobilien: So sichern Eigentümer ihre Transaktion ab
Bei Transaktionen von hochpreisigen Einfamilienhäusern versagen klassische Bewertungsmodelle.
Viele Marktberichte und Standard-Gutachten blicken starr auf die technische Substanz oder rein theoretische Marktlogiken.
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage in Transaktionen
Keine theoretischen Papiere: Belastbare Immobilienbewertung & Kaufpreis-Stresstests für Vorstände und Family Offices. MRICS-Expertise auf Peer-Niveau.
ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Meine Mandatsbetreuung basiert auf einer über 25-jährigen Expertise in der Bewertung und strategischen Absicherung sowie langjähriger Führungspraxis im institutionellen sowie privaten Immobilien-Investment.
- Führungsexzellenz und Gesamtverantwortung: 12 Jahre Erfahrung in obersten C-Level- und Management-Funktionen. Davon über neun Jahre in der Immobilienwirtschaft als CEO einer Beratungsgesellschaft für Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie als Head of Investment einer international aufgestellten Immobilienberatung.
- Strategische Gremienkompetenz: Erfahrung als Vorstandsberater bei komplexen finanzwirtschaftlichen Weichenstellungen.
- Financial Due Diligence und M&A: Fundierte Praxis in der transaktionsrelevanten Berichterstattung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen (PwC PricewaterhouseCoopers AG).
- UHNWI: Umfassende Erfahrung im Premium-Segment mit absolut minimaler Fehlertoleranz.
- Akademisches Fundament: Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
- Höchster internationaler Qualitätsstandard: Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
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PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
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