Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung und Immobilienbewertung auf Peer-Niveau. Als ehemaliger C-Level-Entscheider und Vorstandsberater verbinde ich fundierte Immobilienbewertung mit einer transaktionsorientierten Perspektive und unterstütze Sie bei wirtschaftlich relevanten Immobilienentscheidungen strukturiert und unabhängig.
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von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – unterliege ich den für RICS-Mitglieder geltenden professionellen und ethischen Anforderungen. Als RICS APC Assessor bin ich zudem in die Beurteilung angehender Chartered Surveyors eingebunden.
Für meine Arbeit bedeutet das: unabhängiges Urteil, klare Methodik und nachvollziehbare Entscheidungen – frei von eigenen Vermittlungs- und Provisionsinteressen.
PRIVATE MANDATE – Einfamilienhäuser
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich verbinde fundierte Immobilienbewertung mit einer transaktionsbezogenen Perspektive. Ich hinterfrage Immobilientransaktionen kritisch, prüfe Bewertungsansätze und transaktionsrelevante Annahmen und schaffe eine belastbare, sachliche Entscheidungsgrundlage – unabhängig von Vertriebsinteressen. Als unabhängiger Sparringspartner begleite ich Immobilientransaktionen im Raum Düsseldorf, Münster und Ruhrgebiet.
Der Fokus für Eigentümer
Bewertung mit fachlicher Tiefe
Keine Immobilienvermittlung / Keine Maklerinteressen
- Keine Immobilienvermittlung
- Keine Maklerinteressen
- Hochgradig selektiv
Diskretion als Fundament
Zum Schutz der Privatsphäre verzichte ich konsequent auf die Veröffentlichung von Referenzen, Transaktionsdaten oder Objektadressen.
GreBEW
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INVESTOREN-MANDATE
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich liefere keine standardisierte Beratung von der Stange, sondern die unabhängige Einordnung und Validierung komplexer Transaktionen.
Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) sichere ich Investitionsentscheidungen ab – mit geringer Fehlertoleranz und einer belastbaren Entscheidungsgrundlage. Ich unterhalte keine eigenen Vertriebs- oder Maklerinteressen.
Hochgradig selektive Mandatierung
- Mandatsspektrum: Vorstände, Geschäftsführungen, Gremien, Family Offices, UHNWI und private Eigentümer.
- Assetklassen: Anlageimmobilien, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien.
- Methodik: Fundierte Marktpreiseinschätzungen, DCF-Modellierungen sowie Immobilienbewertungen auf Grundlage der jeweils anwendbaren Bewertungsgrundlagen. Darüber hinaus verfüge ich über langjährige Erfahrung in der Erstellung von Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB.
Entscheidungsarchitektur: Sparring und Zweitmeinung
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung geplanter Transaktionen.
- Kritisches Sparring: Fundiertes Hinterfragen bestehender Annahmen auf Augenhöhe.
- Argumentative Absicherung: Validierte Grundlagen für interne Kaufpreisentscheidungen.
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HONORAR
Honorierung nach Kontext, Komplexität und Verantwortung
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Marktstandards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext. Maßgeblich für die Budgetierung sind die wirtschaftliche Relevanz, die Komplexität, Anforderungen und Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Der Zero-Conflict-Ansatz
- Unabhängigkeit: Die Vergütungsstruktur ist erfolgsunabhängig und auf den vereinbarten Leistungsumfang ausgerichtet. Eigene Vermittlungs- oder Provisionsinteressen bestehen nicht.
- Erfolgsneutrale Strukturen: Die Vergütung ist nicht an den Abschluss, den Kaufpreis oder das Zustandekommen einer Transaktion gekoppelt. Dadurch bleibt die Beratung unabhängig von wirtschaftlichen Interessen. Die Rolle als unabhängiger Bewerter und Berater bleibt gewahrt.
- Transparenz: Leistungsumfang, Honorarrahmen und alle Konditionen werden vor Tätigkeitsbeginn verbindlich definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Gesamtlösung.
HONORAR
Mandatsvereinbarung und Haftung
Sämtliche Leistungen, Haftungsregelungen und kaufmännischen Rahmenbedingungen werden vor Projektstart im Rahmen eines schriftlichen Mandatsvertrags (Engagement Letter) individuell vereinbart.
Hinweis: Alle Honorarvereinbarungen verstehen sich zuzüglich Auslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Außerhalb eines schriftlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellte Informationen sind unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
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info@vondenbenken-immobilien.de
DISKRETE MANDATE
Diskrete transaktionsbezogene Beratung und Kontaktanbahnung
Selektive Transaktionsbegleitung im geschlossenen Kreis
In meinen Kernbereichen gilt der strikte Zero-Conflict-Ansatz: Ich verfolge keine klassischen Vertriebsinteressen. Auf besonderen Wunsch von Family Offices und Investoren steuere ich Transaktionen jedoch exklusiv im Rahmen eines gezielten, nicht-öffentlichen Platzierungsprozesses.
Die Auswahl potenzieller Gesprächspartner erfolgt gezielt und ausschließlich im Rahmen des vereinbarten Mandats.
Die strukturierte Begleitung der beteiligten Parteien unterstützt eine klare Abstimmung der relevanten Schnittstellen und schafft eine belastbare Grundlage für Entscheidungen auf Executive- oder Board-Level.
Ein strukturiertes bilaterales Matching bringt ausgewählte Eigentümer und potenzielle Erwerber bzw. Investoren gezielt zusammen – ausschließlich auf Grundlage vorqualifizierter Such- und Anforderungsprofile.
Diskretion: Der Prozess erfolgt außerhalb einer öffentlichen Vermarktung und mit besonderem Augenmerk auf Vertraulichkeit, Datenschutz und die Interessen der beteiligten Parteien.
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NEWS
Zero-Conflict-Ansatz – Immobilienbewertung
Keine Maklerinteressen. Erfahren Sie, wie der Zero-Conflict-Ansatz Ihre Immobilientransaktionen in NRW unabhängig und diskret absichert.
Marktpreis von Premium-Immobilien: So sichern Eigentümer ihre Transaktion ab
Bei Transaktionen von hochpreisigen Einfamilienhäusern versagen klassische Bewertungsmodelle.
Viele Marktberichte und Standard-Gutachten blicken starr auf die technische Substanz oder rein theoretische Marktlogiken.
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage in Transaktionen
Keine theoretischen Papiere: Belastbare Immobilienbewertung & Kaufpreis-Stresstests für Vorstände und Family Offices. MRICS-Expertise auf Peer-Niveau.
ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Meine Mandatsbetreuung basiert auf einer über 25-jährigen Expertise in der Bewertung und strategischen Absicherung sowie langjähriger Führungspraxis im institutionellen sowie privaten Immobilien-Investment.
- Führungsexzellenz und Gesamtverantwortung: 12 Jahre Erfahrung in obersten C-Level- und Management-Funktionen. Davon über neun Jahre in der Immobilienwirtschaft als CEO einer Beratungsgesellschaft für Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie als Head of Investment einer international aufgestellten Immobilienberatung.
- Strategische Gremienkompetenz: Erfahrung als Vorstandsberater bei komplexen finanzwirtschaftlichen Weichenstellungen.
- Financial Due Diligence und M&A: Fundierte Praxis in der transaktionsrelevanten Berichterstattung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen (PwC PricewaterhouseCoopers AG).
- UHNWI: Umfassende Erfahrung im Premium-Segment mit hohen Anforderungen an Präzision, Diskretion und Entscheidungsqualität.
- Akademisches Fundament: Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
- International anerkannte Qualifikation: Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
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PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
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