Unabhängige Immobilienenbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung auf Peer-Niveau.
Ehemaliger C-Level und Vorstandsberater | Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
Ich übernehme Mandate ausschließlich persönlich und hochgradig selektiv.
- Keine Vermittlung.
- Keine Verkaufsinteressen.
- Keine Interessenskonflikte.
BUY-SIDE: Prüfung der Tragfähigkeit des Einstiegspreises.
SELL-SIDE: Herleitung des real durchsetzbaren Preises.
Erstkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – unterliege ich den internationalen Bewertungsstandards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie den einschlägigen nationalen Vorgaben.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rics.org
BEWERTUNG UND BERATUNG
Immobilienentscheidungen betreffen Kapitalbindung, Risiko und Reputation
Ich liefere keine standardisierten, technischen Gutachten. Ich hinterfrage Transaktionen strukturiert und schaffe belastbare Entscheidungsgrundlagen auf Augenhöhe.
Selektive Mandatierung für komplexe Werte:
- Wohnen: Hochpreisige Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbe: Unternehmens- und Spezialimmobilien
- Struktur: Einzeltransaktionen und Portfolios
Entscheidungsarchitektur für Gremien und Eigentümer:
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung geplanter Transaktionen.
- Sparring: Kritisches Hinterfragen bestehender Annahmen.
- Absicherung: Argumentative Absicherung interner Kaufpreisentscheidungen.
GreBEW
- Mandatsanfrage: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
SELL-SIDE
Das real durchsetzbare Preisniveau
- Reale Positionierung: Herleitung belastbarer Preisbandbreiten.
- Argumentationsstärke: Fundierte Faktenbasis für Verhandlungen mit Käufern.
- Strategisches Timing: Validieren des optimalen Transaktionszeitpunkts.
BUY-SIDE
Der wirtschaftlich tragfähige Einstiegspreis
- Kaufpreis-Stresstest: Stabilität unter veränderten Marktbedingungen.
- Risiko- und Strukturanalysen: Validierte Prüfung abseits der Standard-Due-Diligence.
- Verhandlungslogik: Harte Argumente für Gremien.
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Mandatsanfrage: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
HONORAR
Klarheit. Unabhängigkeit. Entscheidungssicherheit.
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Standards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext, in dem meine Leistung eingesetzt wird. Maßgeblich sind wirtschaftliche Relevanz, Komplexität und Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Leistungsumfang und Honorar werden vor Beauftragung klar definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Honorarlösung.
Grundsätze
- Absolute Unabhängigkeit: Honorarstrukturen schließen jegliche Interessenskonflikte aus. Die Rolle als neutraler Surveyor bleibt vollumfänglich gewahrt.
- Kontextbezug: Maßgeblich ist nicht das Objekt allein, sondern die strategische Dimension der Entscheidung (Buy-/Sell-Side, Gremien-, Executive- oder Board-Level).
- Transparenz: Verbindliche Vereinbarung aller Rahmenbedingungen vor Tätigkeitsbeginn.
Honorarmodelle
Je nach Mandat kommen folgende Modelle zur Anwendung:
- Objektwertbezogen: Für klassische Verkehrs- und Transaktionsbewertungen.
- Pauschal: Für komplexe, klar abgegrenzte Bewertungs- und Beratungsmandate.
- Zeitbasiert: Für fortlaufende Entscheidungsunterstützung und strategisches Peer-Sparring.
Hinweis: Alle Honorare verstehen sich zuzüglich Auslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer.
HONORAR
Governance und Liability
Bewertungen und fachliche Einschätzungen erfolgen ausschließlich im Rahmen eines schriftlichen Vertragsverhältnisses.
Außerhalb dessen sind Informationen unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
Zahlungsmodalitäten
Bereitstellung finaler Ergebnisse erfolgt nach vollständigem Ausgleich des vereinbarten Honorars.
OFF-MARKET
Das durchsetzbare Preisniveau
Diskrete Transaktionen im geschlossenen Kreis
- Gezielte Platzierung: Strukturierte Zusammenführung von passgenauen Werten und qualifizierten Investoren.
- Keine Marktpräsenz: Absolute Anonymität und Diskretion für Asset und Eigentümer.
- Reines Sparring: Fokus auf Struktur und Entscheidungsqualität statt Vertrieb.
Indikation: Hohe Vermögenswerte auf Eigentümer-, Executive- oder Board-Level mit geringer Fehlertoleranz.
Mandatsanfrage: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
NEWS
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage in Transaktionen
Immobilienbewertung für Transaktionen
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ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Ich begleite Transaktionen mit hoher finanzieller Tragweite und geringer Fehlertoleranz. Meine Arbeit beginnt nicht beim Objekt, sondern bei der strategischen Entscheidung. Ich bewerte Immobilien aus der Perspektive von Kapital, Risiko und Timing – nicht aus theoretischer Marktlogik.
- Expertise: Über 25 Jahre Erfahrung in Bewertung und Beratung.
- Führung: Rund 15 Jahre unternehmerische Verantwortung als CEO, Vorstandsberater und Geschäftsführer.
- Perspektive: Ich kenne Immobilientransaktionen aus der Praxis des Entscheidungsträgers.
- Fundament: Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
Ich arbeite auf Peer-Niveau. Sachlich. Unabhängig. Ohne Verkaufsinteresse.
Meine Bewertungen dienen nicht dazu, Erwartungen zu bestätigen, sondern Fehlentscheidungen zu begrenzen. Ich werde hinzugezogen, wenn Fehlentscheidungen keine Option sind.
Chartered Valuation Surveyor (MRICS)
Internationale Standards für unabhängige, transaktionsrelevante Bewertungsqualität und kompromisslose Berufsethik.
Direktkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf C-Level-Niveau kontaktieren Sie mich unter:
mailto:info@vondenbenken-immobilien.de
PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
