Unabhängige Immobilienenbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung auf Peer-Niveau.
Ehemaliger C-Level und Vorstandsberater | Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
Ich übernehme Mandate ausschließlich persönlich und hochgradig selektiv.
- Keine Vermittlung.
- Keine Verkaufsinteressen.
- Keine Interessenskonflikte.
BUY-SIDE: Prüfung der Tragfähigkeit des Einstiegspreises.
SELL-SIDE: Herleitung des real durchsetzbaren Preises.
Erstkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
mailto:info@vondenbenken-immobilien.de
von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – unterliege ich den internationalen Bewertungsstandards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie den einschlägigen nationalen Vorgaben.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rics.org
BEWERTUNG UND BERATUNG
Immobilienentscheidungen betreffen Kapitalbindung, Risiko und Reputation
Ich liefere keine standardisierten, technischen Gutachten. Ich hinterfrage Transaktionen strukturiert und schaffe belastbare Entscheidungsgrundlagen auf Augenhöhe.
Selektive Mandatierung für komplexe Werte:
- Wohnen: Hochpreisige Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbe: Unternehmens- und Spezialimmobilien
- Struktur: Einzeltransaktionen und Portfolios
Entscheidungsarchitektur für Gremien und Eigentümer:
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung geplanter Transaktionen.
- Sparring: Kritisches Hinterfragen bestehender Annahmen.
- Absicherung: Argumentative Absicherung interner Kaufpreisentscheidungen.
SELL-SIDE
Das real durchsetzbare Preisniveau
- Reale Positionierung: Herleitung belastbarer Preisbandbreiten.
- Argumentationsstärke: Fundierte Faktenbasis für Verhandlungen mit Käufern.
- Strategisches Timing: Validieren des optimalen Transaktionszeitpunkts.
BUY-SIDE
Der wirtschaftlich tragfähige Einstiegspreis
- Kaufpreis-Stresstest: Stabilität unter veränderten Marktbedingungen.
- Risiko- und Strukturanalysen: Knallharte Prüfung abseits der Standard-Due-Diligence.
- Verhandlungslogik: Harte Argumente für Gremien.
-
Mandatsanfragen: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
HONORAR
Klarheit. Unabhängigkeit. Entscheidungssicherheit.
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Standards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext, in dem meine Leistung eingesetzt wird. Maßgeblich sind wirtschaftliche Relevanz, Komplexität und Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Leistungsumfang und Honorar werden vor Beauftragung klar definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Honorarlösung.
Grundsätze
- Unabhängigkeit und Objektivität: Honorare sind so strukturiert, dass meine Rolle als unabhängiger Gutachter und Berater jederzeit gewahrt bleibt.
- Entscheidungsrelevanz: Bewertungsmaßstab ist nicht das Objekt allein, sondern der Kontext der Entscheidung – Buy-/Sell-Side, Strukturierung, Executive- oder Board-Level.
- Transparenz: Alle Rahmenbedingungen werden vor Beginn der Tätigkeit verbindlich vereinbart.
Honorarmodelle
Je nach Mandat kommen folgende Modelle zur Anwendung:
- Objektwertbezogenes Honorar: Für Verkehrs- und Transaktionsbewertungen.
- Pauschalhonorar: Für komplexe Bewertungs- und Beratungsmandate.
- Zeitbasiertes Honorar: Für Entscheidungsunterstützung und begleitende Beratung.
Zuzüglich Auslagen, Aufwendungen und gesetzlicher Umsatzsteuer.
HONORAR
Vertrags- und Haftungsklarheit
Bewertungen und fachliche Einschätzungen erfolgen ausschließlich im Rahmen eines Vertragsverhältnisses.
Außerhalb dessen sind Informationen unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
Zahlungsmodalitäten
Ergebnisse werden nach vollständigem Ausgleich des vereinbarten Honorars bereitgestellt.
Kontakt
Gerne bespreche ich Ihre Fragestellung und den Entscheidungskontext persönlich. Auf dieser Basis entwickle ich eine klare, wirtschaftlich angemessene Honorarlösung.
IMMOBILIENANGEBOT
Diskrete Off-Market-Transaktionen
Ich begleite selektierte Immobilientransaktionen außerhalb des öffentlichen Marktes.
Der Fokus liegt auf wirtschaftlich tragfähigen Investmentimmobilien, die gezielt und strukturiert innerhalb eines qualifizierten Investorenkreises platziert werden.
Rolle
Unabhängiger Sparringspartner im Transaktionskontext.
Kein Vertrieb. Keine Marktpräsenz.
Fokus auf Struktur, Passgenauigkeit und Entscheidungsqualität.
Wann diese Leistung sinnvoll ist
- hohe Vermögenswerte, geringe Fehlertoleranz
- Diskretion als Voraussetzung
- Entscheidungen auf Eigentümer-, Executive- oder Board-Level
Kontakt
Begleitung bei Veräußerungen oder Investitionen – strukturiert, unabhängig, auf Augenhöhe.
NEWS
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ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Ich begleite Entscheidungen mit hoher finanzieller Tragweite und geringer Fehlertoleranz. Meine Arbeit beginnt nicht beim Objekt, sondern bei der Entscheidung.
Ich bewerte Immobilien aus der Perspektive von Kapital, Risiko und Timing – nicht aus reiner Marktlogik. Im Mittelpunkt steht der wirtschaftlich tragfähige Wert im Transaktionskontext.
Über 25 Jahre Erfahrung in Bewertung und Beratung sowie rund 15 Jahre Verantwortung als CEO, Vorstandsberater und Geschäftsführer. Ich kenne Transaktionen aus der Sicht des Entscheidungsträgers.
Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
Ich arbeite auf Augenhöhe mit Entscheidern.
Sachlich. Unabhängig. Ohne Verkaufsinteresse.
Meine Bewertungen dienen nicht dazu, Erwartungen zu bestätigen, sondern Fehlentscheidungen zu begrenzen.
Ich werde hinzugezogen, wenn Fehlentscheidungen keine Option sind.
Chartered Valuation Surveyor (MRICS)
Internationale Standards für unabhängige, transaktionsrelevante Bewertungsqualität.
PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
