Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung auf Peer-Niveau. Als ehemaliger C-Level-Entscheider und Vorstandsberater sichere ich Ihre Immobilientransaktionen strukturiert und unabhängig ab.
Erstkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter:
von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – unterliege ich den internationalen Bewertungsstandards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie den einschlägigen nationalen Vorgaben.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rics.org
BEWERTUNG UND BERATUNG
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich liefere keine standardisierten, technischen Gutachten. Ich hinterfrage Immobilientransaktionen kritisch und schaffe eine belastbare, sachliche Faktenbasis abseits von Vertriebsinteressen.
- Keine Immobilienvermittlung
- Keine Maklerinteressen
- Hochgradig selektiv
Hochgradig selektive Mandatierung
- Mandatsspektrum: Vorstände, Geschäftsführungen, Gremien, Family Offices, UHNWI (Eigentümerfamilien) und private Eigentümer.
- Asset Klassen: Wohnimmobilien (Hochpreisige Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser) sowie Gewerbeimmobilien (Unternehmens- und Spezialimmobilien). Struktur: (Einzeltransaktionen und Portfolios).
- Methodik: Fundierte Marktpreiseinschätzungen, DCF-Modellierungen sowie Markt- und Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, RICS- und IVS-Standards.
Entscheidungsarchitektur: Sparring und Zweitmeinung
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung und Absicherung geplanter Transaktionen.
- Kritisches Sparring: Fundiertes Hinterfragen bestehender Annahmen auf Augenhöhe.
- Argumentative Absicherung: Validierte Grundlagen für interne Kaufpreisentscheidungen.
GreBEW
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SELL-SIDE
Real durchsetzbare Preisbandbreiten
- Reale Positionierung: Mathematisch und kaufmännisch hergeleitete Preisbandbreiten.
- Argumentationsstärke: Fundierte Faktenbasis für zielführende Verhandlungen mit Käufern.
- Strategisches Timing: Unabhängige Validierung des optimalen Transaktionszeitpunkts.
BUY-SIDE
Wirtschaftlich tragfähige Einstiegspreise
- Kaufpreis-Stresstests: Validieren der Preisstabilität unter sich verändernden Marktbedingungen.
- Risikoanalysen: Tiefgehende Struktur- und Risikoanalysen abseits der Standard-Due-Diligence.
- Verhandlungslogik: Harte, belastbare Argumente für Entscheidungsgremien.
-
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HONORAR
Honorierung nach Kontext, Komplexität und Verantwortung
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Standards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext, in dem meine Leistung eingesetzt wird. Maßgeblich sind wirtschaftliche Relevanz, Komplexität und Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Leistungsumfang und Honorar werden vor Beauftragung klar definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Honorarlösung.
Grundsätze
- Absolute Unabhängigkeit: Honorarstrukturen schließen jegliche Interessenskonflikte aus. Die Rolle als neutraler Surveyor bleibt vollumfänglich gewahrt.
- Kontextbezug: Maßgeblich ist nicht das Objekt allein, sondern die strategische Dimension der Entscheidung (Buy-/Sell-Side, Gremien-, Executive- oder Board-Level).
- Transparenz: Verbindliche Vereinbarung aller Rahmenbedingungen vor Tätigkeitsbeginn.
Honorarmodelle
Je nach Mandat kommen folgende Modelle zur Anwendung:
- Objektwertbezogen: Für klassische Verkehrs- und Transaktionsbewertungen.
- Pauschal: Für komplexe, klar abgegrenzte Bewertungs- und Beratungsmandate.
- Zeitbasiert: Für fortlaufende Entscheidungsunterstützung und strategisches Peer-Sparring.
Hinweis: Alle Honorare verstehen sich zuzüglich Auslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer.
HONORAR
Governance und Liability
Bewertungen und fachliche Einschätzungen erfolgen ausschließlich im Rahmen eines schriftlichen Vertragsverhältnisses.
Außerhalb dessen sind Informationen unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
Zahlungsmodalitäten
Bereitstellung finaler Ergebnisse erfolgt nach vollständigem Ausgleich des vereinbarten Honorars.
OFF-MARKET
Das durchsetzbare Preisniveau
Diskrete Transaktionen im geschlossenen Kreis
- Gezielte Platzierung: Strukturierte Zusammenführung von passgenauen Werten und qualifizierten Investoren.
- Keine Marktpräsenz: Absolute Anonymität und Diskretion für Asset und Eigentümer.
- Reines Sparring: Fokus auf Struktur und Entscheidungsqualität statt Vertrieb.
Indikation: Hohe Vermögenswerte auf Eigentümer-, Executive- oder Board-Level mit geringer Fehlertoleranz.
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NEWS
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage in Transaktionen
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ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Meine Mandatsbetreuung basiert auf einer über 25-jährigen Expertise in der Bewertung und strategischen Absicherung sowie langjähriger Führungspraxis im institutionellen sowie privaten Immobilien-Investment.
- Führungsexzellenz und Gesamtverantwortung: 12 Jahre Erfahrung in obersten C-Level- und Management-Funktionen. Davon über neun Jahre in der Immobilienwirtschaft als CEO einer Beratungsgesellschaft für Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie als Head of Investment einer international aufgestellten Immobilienberatung.
- Strategische Gremienkompetenz: Erfahrung als Vorstandsberater bei komplexen finanzwirtschaftlichen Weichenstellungen.
- Financial Due Diligence und M&A: Fundierte Praxis in der transaktionsrelevanten Berichterstattung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen (PwC PricewaterhouseCoopers AG).
- UHNWI: Umfassende Erfahrung im Premium-Segment mit absolut minimaler Fehlertoleranz.
- Akademisches Fundament: Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
- Höchster internationaler Qualitätsstandard: Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
Direktkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf C-Level-Niveau kontaktieren Sie mich unter:
mailto:info@vondenbenken-immobilien.de
PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
