Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Unabhängige Immobilienbewertung & Transaktionsabsicherung
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor
Matthias von den Benken MRICS
Ein Immobilienwert ist Theorie.
Die Durchsetzbarkeit des Preises ist die Realität.
Transaktionsabsicherung auf Peer-Niveau. Als ehemaliger C-Level-Entscheider und Vorstandsberater sichere ich Ihre Immobilientransaktionen strukturiert und unabhängig ab.
Erstkontakt: Für einen vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau kontaktieren Sie mich direkt unter
von den Benken IMMOBILIEN
Internationale Standards. Persönliche Verantwortung.
Als MRICS – Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors – unterliege ich den internationalen Bewertungsstandards des Verbands sowie den einschlägigen nationalen Vorgaben.
PRIVATE MANDATE – Einfamilienhäuser
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich liefere keine standardisierten, technischen Gutachten. Ich hinterfrage Immobilientransaktionen kritisch und schaffe eine belastbare, sachliche Faktenbasis abseits von Vertriebsinteressen. Als unabhängiger Sparringspartner begleite ich anspruchsvolle Immobilientransaktionen im Raum Düsseldorf, Münster und Ruhrgebiet.
- Keine Immobilienvermittlung
- Keine Maklerinteressen
- Hochgradig selektiv
Der Fokus für Eigentümer
Diskretion als Fundament
Zum Schutz der Privatsphäre verzichte ich konsequent auf die Veröffentlichung von Referenzen, Transaktionsdaten oder Objektadressen.
GreBEW
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INVESTOREN-MANDATE
Mandat und Unabhängigkeit: Der konsequente Zero-Conflict-Ansatz
Ich liefere keine standardisierten, technischen Gutachten, sondern die unabhängige Validieren für komplexe Transaktionen. Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) sichere ich Ihre Investitionsentscheidungen ab – mit minimaler Fehlertoleranz und maximaler Durchsetzbarkeit, vollkommen frei von eigenen Maklerinteressen.
Hochgradig selektive Mandatierung
- Mandatsspektrum: Vorstände, Geschäftsführungen, Gremien, Family Offices, UHNWI (Eigentümerfamilien) und private Eigentümer.
- Asset Klassen: Anlageimmobilien (Investmentimmobilien), Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien.
- Methodik: Fundierte Marktpreiseinschätzungen, DCF-Modellierungen sowie Markt- und Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, RICS- und IVS-Standards.
Entscheidungsarchitektur: Sparring und Zweitmeinung
- Zweitmeinung: Unabhängige Validierung und Absicherung geplanter Transaktionen.
- Kritisches Sparring: Fundiertes Hinterfragen bestehender Annahmen auf Augenhöhe.
- Argumentative Absicherung: Validierte Grundlagen für interne Kaufpreisentscheidungen.
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HONORAR
Honorierung nach Kontext, Komplexität und Verantwortung
Meine Honorierung orientiert sich nicht an Marktstandards, sondern am konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext. Maßgeblich für die Budgetierung sind die wirtschaftliche Relevanz, die Komplexität und die strategische Verantwortung der jeweiligen Aufgabe.
Der Zero-Conflict-Ansatz
- Absolute Unabhängigkeit: Sämtliche Vergütungsstrukturen schließen jegliche Interessenskonflikte konsequent aus. Die Rolle als neutraler Surveyor und Berater bleibt vollumfänglich gewahrt.
- Erfolgsneutrale Strukturen: Dies gilt uneingeschränkt auch für die selektive Transaktionssteuerung im geschlossenen Kreis: Durch die bewusste Abkehr von klassischen, absatzabhängigen Parametern bleibt die wirtschaftliche Unabhängigkeit zu jedem Zeitpunkt unantastbar.
- Transparenz: Leistungsumfang, Honorarrahmen und alle Konditionen werden vor Tätigkeitsbeginn verbindlich definiert – mit dem Ziel einer passgenauen, transparenten Gesamtlösung.
HONORAR
Governance und Liability
Sämtliche Leistungen, Haftungsregelungen und kaufmännischen Rahmenbedingungen werden vor Projektstart im Rahmen eines schriftlichen Mandatsvertrags (Engagement Letter) individuell vereinbart.
Hinweis: Alle Honorarvereinbarungen verstehen sich zuzüglich Auslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Außerhalb eines schriftlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellte Informationen sind unverbindlich und nicht haftungsbegründend.
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info@vondenbenken-immobilien.de
DISKRETE MANDATE
Diskrete Transaktionen im geschlossenen Kreis
Die komplementäre Ausnahme: Selektives Capital-Matching auf Peer-Niveau.
In meinen Kernbereichen gilt der strikte Zero-Conflict-Ansatz: Ich verfolge keine klassischen Vertriebsinteressen. Auf besonderen Wunsch von Family Offices und Investoren steuere ich Transaktionen jedoch exklusiv im Rahmen eines gezielten, nicht-öffentlichen Platzierungsprozesses.
Dieses hochgradig selektive Transaktions-Matching folgt einer dezidierten Investment-Banking-Logik:
Integriertes Transaktionsmanagment garantiert die professionelle Moderation sämtlicher Schnittstellen und sichert die Entscheidungsqualität auf Executive- oder Board-Level strategisch ab.
Ein strukturiertes bilaterales Matching sorgt für die geräuschlose Zusammenführung von Asset und Kapital, basierend ausschließlich auf dem direkten Abgleich vorqualifizierter Suchprofile im geschlossenen Netzwerk.
Das konsequente Zero-Footprint-Prinzip schließt jede öffentliche Marktpräsenz und digital Datenspur aus, um Eigentümerinteressen, Reputation und Compliance-Richtlinien lückenlos zu schützen.
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NEWS
Marktpreis von Premium-Immobilien: So sichern Eigentümer ihre Transaktion ab
Bei Transaktionen von hochpreisigen Einfamilienhäusern versagen klassische Bewertungsmodelle.
Viele Marktberichte und Standard-Gutachten blicken starr auf die technische Substanz oder rein theoretische Marktlogiken.
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage in Transaktionen
Keine theoretischen Papiere: Belastbare Immobilienbewertung & Kaufpreis-Stresstests für Vorstände und Family Offices. MRICS-Expertise auf Peer-Niveau.
Energetische Sanierung als Kapital- und Risikofrage
Energetische Sanierung bei Immobilien als strategische Kapitalentscheidung für Family Offices & Investoren. Wirtschaftliches Sparring auf Peer-Niveau.
ÜBER MICH
Immobilienbewertung für Entscheider
Meine Mandatsbetreuung basiert auf einer über 25-jährigen Expertise in der Bewertung und strategischen Absicherung sowie langjähriger Führungspraxis im institutionellen sowie privaten Immobilien-Investment.
- Führungsexzellenz und Gesamtverantwortung: 12 Jahre Erfahrung in obersten C-Level- und Management-Funktionen. Davon über neun Jahre in der Immobilienwirtschaft als CEO einer Beratungsgesellschaft für Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie als Head of Investment einer international aufgestellten Immobilienberatung.
- Strategische Gremienkompetenz: Erfahrung als Vorstandsberater bei komplexen finanzwirtschaftlichen Weichenstellungen.
- Financial Due Diligence und M&A: Fundierte Praxis in der transaktionsrelevanten Berichterstattung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen (PwC PricewaterhouseCoopers AG).
- UHNWI: Umfassende Erfahrung im Premium-Segment mit absolut minimaler Fehlertoleranz.
- Akademisches Fundament: Studium der Wirtschaftswissenschaften · Diplom-Kaufmann.
- Höchster internationaler Qualitätsstandard: Chartered Valuation Surveyor (MRICS).
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PARTNER / NETZWERK
Zu meinem interdisziplinären Netzwerk gehören Sachverständige unterschiedlicher Fachrichtungen, Architekten, Bauingenieure, Projektentwickler, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Notare.
Ich berate Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.
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