Immobilien gelten als langlebige und vergleichsweise wenig liquide Vermögensgegenstände. Mit einer Investition in Immobilien geht eine entsprechend langfristige Kapitalbindung einher. Damit sind naturgemäß besondere Risiken verbunden. Aus diesem Grund ist jeder Investor gut beraten, ein Immobilieninvestment analytisch gründlich vorzubereiten. Die Investitionsrechnung ist neben der Markt- und Standortanalyse ein wesentlicher Baustein dieser Vorbereitung einer Investition in eine Immobilie.
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