Kaufpreiseinschätzung. Markteinschätzung. Kurzgutachten.
Bewertung als Entscheidungsinstrument
Wenn Entscheidungen vorbereitet werden müssen, ist Geschwindigkeit entscheidend –
aber nicht auf Kosten von Substanz.
Kurzgutachten liefern eine fokussierte, wirtschaftlich belastbare Einschätzung des Immobilienwerts im konkreten Entscheidungs- und Transaktionskontext.
Nicht als formales Gutachten, sondern als Grundlage für Verantwortung tragende Entscheidungen.
Was im Fokus steht
- der wirtschaftlich realisierbare Wert,
- die konkrete Entscheidungslogik (Buy- oder Sell-Side),
- Preisbandbreiten, Risiken und Handlungsoptionen.
Nicht der abstrakte Marktwert – sondern das, was unter realistischen Annahmen durchsetzbar ist.
Wann ein Kurzgutachten sinnvoll ist
- vor An- oder Verkaufsentscheidungen,
- zur Einordnung von Preisvorstellungen,
- bei strategischen Optionen ohne Gutachtenerfordernis,
- wenn Entscheidungen auf Executive- oder Board-Level vorbereitet werden.
Bewusste Abgrenzung
Kurzgutachten ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Sie verzichten bewusst auf formale Prüfungen, wenn diese für die Entscheidung nicht erforderlich oder nicht verhältnismäßig sind.
Der Mehrwert liegt in Klarheit, Geschwindigkeit und Entscheidungsrelevanz.
Selbstverständnis
Bewertung ist kein Selbstzweck.
Sie dient der Orientierung, Strukturierung und Absicherung von Entscheidungen.
Ich liefere unabhängige, nachvollziehbare Einschätzungen –
auf Augenhöhe mit Eigentümern, Executives und Gremien.
Sprechen Sie mich an, wenn Sie eine klare Entscheidungsgrundlage benötigen – nicht ein weiteres Papier.
Erfahren Sie mehr über meinen Ansatz der Immobilienbewertung für Transaktionen.
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