Der Markt für Wohnimmobilien hat seit dem Jahr 2022 eine tiefgreifende, strukturelle Neuausrichtung erfahren. Das veränderte Zinsumfeld führte zu einer spürbar restriktiveren Finanzierbarkeit und in der Folge zu deutlichen Preiskorrekturen am Markt. Gleichzeitig wirken die anhaltende Angebotsknappheit, kontinuierlich steigende Bestands- und Neuvertragsmieten sowie die Perspektive einer mittelfristigen Zinsentspannung als limitierende Faktoren für das weitere Abwärtspotenzial.

In diesem volatilen Marktumfeld verlieren historische Marktwerte und rein rückwärtsgewandte Datenmodelle vollständig an Aussagekraft. Ein Immobilienwert ist Theorie – die Durchsetzbarkeit des Preises in der aktuellen Marktphase ist die Realität.

Entscheidend für den Transaktionserfolg ist ausschließlich der wirtschaftlich realisierbare Wert im konkreten Buy- oder Sell-Side-Kontext. Dieser wird maßgeblich von folgenden Parametern determiniert:

Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) und ehemaliger C-Level-Entscheider liefere ich Ihnen keine standardisierten, theoretischen Gutachten. Mein Ansatz basiert auf einer unabhängigen, marktgerechten und direkt entscheidungsrelevanten Bewertung von Opportunitäten.

Ich schaffe eine sachliche, absolut vertrauliche Faktenbasis abseits von vertrieblichen Maklerinteressen – als fundierte Grundlage für Ihre strategischen Kauf-, Verkaufs- oder Halteentscheidungen auf Executive-, Gremien- und Board-Level.

Ich freue mich auf den vertraulichen Austausch auf Peer-Niveau mit Ihnen.

Herzlichst,
Matthias von den Benken MRICS
Chartered Valuation Surveyor

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