Stranded Assets
ESG-Risiken verändern Immobilienpreise – nicht irgendwann, sondern im Deal.
Strengere ESG-Anforderungen, steigende Energie- und Kapitalkosten machen einen wachsenden Teil des Immobilienbestands wirtschaftlich angreifbar. Immobilien mit hohem CO₂-Ausstoß und erheblichem Anpassungsbedarf verlieren an Marktgängigkeit – unabhängig von Lage oder Nutzungsart.
Für Buy- und Sell-Side zählt nicht der formale Marktwert, sondern der wirtschaftlich realisierbare Wert im konkreten Transaktionskontext.
Notwendige CapEx, regulatorische Risiken und eingeschränkte Exit-Optionen werden zunehmend vorweg im Kaufpreisreflektiert.
Stranded Assets sind kein Nachhaltigkeitsthema, sondern ein Preis-, Risiko- und Timingfaktor.
Entscheidend ist Klarheit:
über Risiken, Bandbreiten und Handlungsoptionen – als Grundlage belastbarer Investment- und Transaktionsentscheidungen.
Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) liefere ich unabhängige, entscheidungsrelevante Bewertungen als belastbare Grundlage für Kauf-, Verkaufs- und Halteentscheidungen auf Executive- und Board-Level.
Erfahren Sie mehr über meinen Ansatz der Immobilienbewertung für Transaktionen.
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