Wirtschaftlichkeit und Rendite von Immobilien unterliegen einer Reihe von Einflussfaktoren. Diese werden häufig im Vorfeld eines Ankaufs von einem potenziellen Investor nicht richtig bzw. vollständig eingeschätzt, da ihm wichtige Grundlagen zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit und Rendite fehlen.
Bei bestandshaltenden Investoren
ist die Entwicklung der Wirtschaftlichkeit und Rendite der einzelnen Immobilien
und des gesamten Immobilienportfolios von den Mieterträgen, die geniert werden
können und von den Aufwendungen, die notwendig sind, um die Immobilie in einem
gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten abhängig.
Um die Wirtschaftlichkeit
und Rendite berechnen zu können, können unterschiedliche Ansätze genutzt
werden. Nicht alle Ansätze sind für jede Fragestellung geeignet, daher sollte
vorab geklärt werde, welche Informationen vorhanden sind und welche Ziele mit der
Immobilie bzw. dem Investment verfolgt werden sollen.
Grundsätzlich ist eine
marktgerechte Rendite, die aus einer Immobilie erwirtschaftet wird, der beste Garant
für eine erfolgreiche und langfristig tragfähige Investition.
Unabdingbar sind bei diesem Thema eine solide betriebswirtschaftliche Ausbildung und ein grundlegendes ökonomisches Verständnis. Ich, Matthias von den Benken MRICS, bin mit meinem Studium der Wirtschaftswissenschaften sowie mit meiner rd. 25-jährigen nationalen und internationalen Erfahrung auf dem Gebiet der Bewertung und Beratung Ihr kompetenter Ansprechpartner für Ihre Investitionen!
