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Immobilienbewertung für Transaktionen

Energetische Sanierung als Kapital- und Risikofrage   Für Investoren, Family Offices und professionelle Eigentümer ist die energetische Sanierung keine bauliche Maßnahme, sondern eine strategische Kapitalentscheidung. Sie beeinflusst

Energetischer Sanierungsbedarf und Zinsniveau als wertbestimmende Faktoren    Die aktuellen Marktbedingungen stellen Immobilienkäufer vor eine besondere Konstellation:hohe Finanzierungskosten, steigende Anforderungen an die energetische Qualität von

VDIV-Umfrage hat alarmierendes Ergebnis: 96 % der Immobilienverwaltungen sehen WEG nicht in der Lage umfassende energetische Sanierung aus Rücklagen zu finanzieren. Weit über 90 %

Real Estate Investment Scout   MRICS-basierte Markt- und Entscheidungsunterstützung Als Real Estate Investment Scout unterstütze ich nationale und internationale Investoren bei der Identifikation, Strukturierung und qualifizierten Vorprüfung

Schlechte Energieeffizienz und schlechte Lage? Eine geringe Energieeffizienz ist kein rein technisches Thema. Sie beeinflusst Marktgängigkeit, Finanzierbarkeit, Preisbandbreiten – und damit den wirtschaftlich realisierbaren Wert einer Immobilie.

Das Beraterhaus JLL analysierte den Markt für Wohnimmobilien und kommt zu folgenden Ergebnissen:  Bei schlechter Energiebilanz drohen hohe Preisabschläge! Hiernach liegt im 3. Quartal 2023

Kaufpreiseinschätzung. Markteinschätzung. Kurzgutachten.   Bewertung als Entscheidungsinstrument Wenn Entscheidungen vorbereitet werden müssen, ist Geschwindigkeit entscheidend –aber nicht auf Kosten von Substanz.   Kurzgutachten liefern eine fokussierte, wirtschaftlich

Preisrückgang bei Wohnimmobilien Der Markt für Wohnimmobilien hat sich seit 2022 strukturell neu ausgerichtet. Steigende Zinsen führten zu sinkender Finanzierbarkeit und spürbaren Preisrückgängen. Gleichzeitig begrenzen

Stranded Assets ESG-Risiken verändern Immobilienpreise – nicht irgendwann, sondern im Deal. Strengere ESG-Anforderungen, steigende Energie- und Kapitalkosten machen einen wachsenden Teil des Immobilienbestands wirtschaftlich angreifbar.

Materialknappheit, steigende Baupreise (Mai 2022 gegenüber Mai 2021 +17,6 %) und ein Zinssatz für 10-jährige Hypothekendarlehen der sich seit September 2021 rd. vervierfacht hat belasten

Die Zinswende ist am Immobilienmarkt angekommen. Der Zinssatz für Hypothekendarlehen mit einer 10-jährigen Laufzeit lag im September 2021 noch bei 0,8 % im Juli 2022

Wirtschaftlichkeit und Rendite von Immobilien unterliegen einer Reihe von Einflussfaktoren. Diese werden häufig im Vorfeld eines Ankaufs von einem potenziellen Investor nicht richtig bzw. vollständig

Private Verkehrswertgutachten werden aufgrund unterschiedlichster Gründe benötigt. Als Hauptgründe können der Verkauf oder der Kauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks, Erbregelungen, Schenkungen, steuerliche Aspekte, eine

Immobilien gelten als langlebige und vergleichsweise wenig liquide Vermögensgegenstände. Mit einer Investition in Immobilien geht eine entsprechend langfristige Kapitalbindung einher. Damit sind naturgemäß besondere Risiken

Sie wollen eine Immobilie kaufen, fragen sich aber, ob der Kaufpreis angemessen ist? Sie möchten eine Immobilie verkaufen und benötigen den realistischen Kaufpreis und überzeugende

Nach Ansicht von Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ist mit einem weiteren Preisanstieg von Immobilien in den Metropolen zu rechnen, eine Immobilienblase gebe es auf dem Wohnungsmarkt

Chartered Valuation Surveyor (MRICS) Immobilienbewertung als Entscheidungsinstrument auf internationalem Niveau Als Chartered Valuation Surveyor (MRICS) stehe ich für unabhängige, regelkonforme und wirtschaftlich belastbare Immobilienbewertungen. Nicht als Selbstzweck,

Eigentümer von Altbauten, die einen besonders hohen Energieverbrauch haben, sollen laut EU-Kommission zur Sanierung gezwungen werden, dies sieht die neue Gebäuderichtlinie vor. Nach Information der

Ungebrochener Trend: Wohnimmobilien bleiben, trotz steigender Kaufpreise und einer gedämpften Mietenentwicklung, auch 2022 als Kapitalanlage beliebt. Unter Berücksichtigung der aktuell hohen Inflationsrate sowie des niedrigen

Im Bereich Wohnen ist im zweiten Quartal 2021 weiterhin ein hoher Nachfrageüberschuss zu beobachten, der sich in anhaltenden Preissteigerungen widerspiegelt. Das Angebot kann nicht mit

Kaufpreise ziehen in den dynamischen Zentren stark an. Gem. Untersuchung der ImmoConcept beschleunigte sich die Kaufpreissteigerung von Bestandswohnungen in Deutschland von 2012 bis 2020 erheblich.

„Für die Immobilienwirtschaft ist das Ruhrgebiet der Zukunftsstandort“, wirbt Rasmus Beck, Vorsitzender der Business Metropole Ruhr GmbH (BMR). Als Grund sieht Beck: Die Metropolregion Ruhr